Completo

Gara #884

PROCEDURA NEGOZIATA AI SENSI DELL’ART. 50, COMMA 1, LETT. D), DEL D. LGS. 36/2023, SUDDIVISA IN 2 LOTTI, AVENTI AD OGGETTO L’AFFIDAMENTO DI APPALTI INTEGRATI PER LA PROGETTAZIONE ESECUTIVA E L’ESECUZIONE DI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE E MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI PALESTRE E SPAZI SPORTIVI SCOLASTICI DI ROMA CAPITALE
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Informazioni appalto

17/07/2026
Negoziata
Lavori e progettazione esecutiva
€ 2.454.213,47
DI MARTINO MASSIMILIANO
Risorse per Roma - Direzione Tecnica

Categorie merceologiche

45212 - Lavori di costruzione di centri ricreativi, sportivi, culturali, alberghi e ristoranti

Lotti

Inviato esito
1
BBDB755965
J82B24008240004
Qualità prezzo
Procedura negoziata, ex art. 50, co. 1, lett. d) del D.Lgs. n. 36/2023, suddivisa in n. 2 lotti, per l’affidamento della progettazione esecutiva e dell’esecuzione dei lavori di miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale (Lotto 1)
La presente procedura negoziata, relativamente al lotto 1, è volta all’affidamento in appalto integrato, ai sensi dell’art. 44 del Codice, della progettazione esecutiva e dell’esecuzione dei lavori di miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale. In particolare, l’appalto prevede: - la redazione della progettazione esecutiva; - il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione; - l’esecuzione delle opere e delle forniture necessarie al miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale. L'intervento ha ad oggetto i seguenti istituti scolastici: - I.C. "Parco della Vittoria", via Antonio Mordini n°19 (Municipio I) - I.C. "Piazza Capri, Piazza Monte Baldo n°2 (Municipio III) - I.C. "De Curtis" plesso Galileo Galilei, via della Tenuta di Torrenova, 130 (Municipio VI) - I.C. "Via dell'Aeroporto", Via dell'Aeroporto, 115 (Municipio VII)
€ 1.108.668,51
€ 375.189,70
€ 35.337,18
€ 791.662,81
prot 45187/26 Del 21/10/2026
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
09243281004 SISTHEMA S.R.L.
Visualizza partecipanti
Inviato esito
2
BBDB756A38
J82B24008240004
Qualità prezzo
Procedura negoziata, ex art. 50, co. 1, lett. d) del D.Lgs. n. 36/2023, suddivisa in n. 2 lotti, per l’affidamento della progettazione esecutiva e dell’esecuzione dei lavori di miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale (Lotto 2)
La presente procedura negoziata, relativamente al lotto 2, è volta all’affidamento in appalto integrato, ai sensi dell’art. 44 del Codice, della progettazione esecutiva e dell’esecuzione dei lavori di miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale. In particolare, l’appalto prevede: - la redazione della progettazione esecutiva; - il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione; - l’esecuzione delle opere e delle forniture necessarie al miglioramento e riqualificazione palestre e spazi sportivi scolastici di Roma Capitale. L'intervento ha ad oggetto i seguenti istituti scolastici: -I.C. "Maria Montessori", Via di Santa Maria Goretti, 41 (Municipio II) -I.C. "Giovanni Falcone", Piazza Hegel, 10 (Municipio IV) -I.C. "Artemisia Gentileschi", via dei Glicini, 60 (Municipio V)
€ 873.298,70
€ 304.380,40
€ 27.873,50
€ 735.573,57
prot 45187/26 Del 21/10/2026
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
00604300400 CONSORZIO CAIEC SOC COOP
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

prot n. 33017/26
26/08/2026
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26/08/2026 09:59
447.03 kB
Cognome Nome Ruolo
Di Martino Massimiliano PRESIDENTE
Quadrini Federica COMPONENTE
Frusone Sara COMPONENTE

Commissione valutatrice

33170/2026
26/08/2026
prot-33017-del-26-08-2026-gara884-nomina-seggio-e-commissione.pdf
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23/09/2026 08:20
447.03 kB
Cognome Nome Ruolo
DI MARTINO MASSIMILIANO Presidente
AGRELLO ALESSANDRA Componente
VIGNOLI FRANCESCA Componente

Scadenze

14/08/2026 10:00
23/07/2026 12:00
25/08/2026 12:00
26/08/2026 10:00

Allegati

Gare - Comunicazione di Aggiudicazione definitiva - 36/2023
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23/10/2026 10:48
14.92 kB
Gare - Comunicazione di Aggiudicazione definitiva - 36/2023
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23/10/2026 10:50
14.74 kB
884-determina-25140-del-16.07.2026-indizione-p.-negoziata.pdf
SHA-256: db0ed8ebba424b0f679fcfc64be23b1a5a20d1bebfa1588339c21ef8c37298f7
23/10/2026 14:17
471.90 kB

Chiarimenti

20/07/2026 13:52
Quesito #1
Essendo stati invitati solo al Lotto 1, abbiamo inteso correttamente che il sopralluogo è obbligatorio solo per uno degli istituti facenti parte del Lotto 1?



23/07/2026 14:36
Risposta
Il sopralluogo obbligatorio deve essere effettuato presso tutti i siti oggetto dell'appalto in relazione allo specifico lotto al quale si partecipa, esclusivamente nelle date e orari indicati nel paragrafo 11 della lettera di invito, previa trasmissione, tramite la PAD, di apposita richiesta formale entro giovedì 23/07/2026.


22/07/2026 09:53
Quesito #2
Non riusciamo a pagare i 2 versamenti A.N.A.C. visualizziamo la seguente scritta: "GAE07 - Il codice inserito è valido ma non è attualmente disponibile per il pagamento. È opportuno contattare la stazione appaltante".

12/08/2026 16:31
Risposta
A seguito di verifica con il contact center A.N.A.C., il problema ci risulta essere stato risolto.

Nel caso doveste riscontrare ancora problemi e conseguente impossibilità di procedere al pagamento entro il termine di scadenza per la presentazione dell'offerta, si raccomanda di aprire un ticket con A.N.A.C., che potrà essere allegato alla documentazione amministrativa in luogo della comprova di avvenuto pagamento.

03/08/2026 14:44
Quesito #3
In riferimento ai criteri A.1 e A.2, si chiede se è previsto che l’operatore economico descriva i servizi di ingegneria e i lavori svolti anche nella relazione tecnica di dieci pagine, oppure se i servizi ed i lavori debbano essere descritti solo all’interno della scheda informativa in formato A3




12/08/2026 16:32
Risposta
Come indicato al par. 16.1 e ai punti A1. e A.2. della Lettera d’invito, per ciascun servizio e lavoro svolto il concorrente dovrà fornire una descrizione dei servizi/lavori svolti nella Relazione tecnica e, inoltre, presentare una scheda in formato A3, in cui evidenzi le informazioni indicate al par. 16.1.
Tali schede A3 non rientrano nel novero delle 10 pagine previste per la relazione tecnica.



03/08/2026 15:13
Quesito #4
In riferimento alla lettera d'invito punto 16.1 relazione tecnica (punto D possesso certificazioni) si fa presente che la certificazione OHSAS 18001 è stata ritirata e sostituita in via definitiva il 1º ottobre 2021 dalla norma globale ISO 45001.


12/08/2026 16:32
Risposta
Si fa presente che al paragrafo 16.1 della Lettera d’invito, sub-criterio D.2 “Certificazione in materia di salute e sicurezza dei lavoratori” è già espressamente prevista la facoltà per il concorrente di dichiarare il possesso della certificazione ISO 45001 (in luogo della OHSAS 18001).

05/08/2026 10:40
Quesito #5
Premesso che

- nella lettera di invito al punto 6.2.1 requisiti per i servizi di ingegneria viene posto come condizione di partecipazione in relazione alla tabella Z-1 del DM 17 giugno 2016 la categoria E.12 la cui identificazione è la seguente “Aree ed attrezzature per lo sport all'aperto, Campo sportivo e servizi annessi, di tipo complesso- Palestre e piscine coperte”;



- nella lettera di invito al punto 18.1 nel criterio di valutazione A.1 si chiede quanto segue “Sarà valutata la maggiore esperienza maturata dal progettista, indicato o associato, nello svolgimento, negli ultimi cinque anni di un massimo di n. 3 (tre) incarichi di progettazione esecutiva di interventi affini a quelli oggetto di gara, riguardanti istituti scolastici”



Quesito: in considerazione del fatto che la categoria E.12 non è direttamente connessa con la categoria scuola in appalto, che invece viene identificata dalla tabella Z-1 in categoria E.08, si chiede se nella relazione tecnica e nelle relative tavole verrà data maggiore valutazione a lavori riguardanti istituti scolatici in categoria E.08 (scuole ed edifici scolastici) oppure ad opere non riguardanti edifici scolatici ma in categoria E.12.



A titolo esemplificativo: verrà valutata maggiormente un parco giochi/campo sportivo all’aperto in E.12 oppure una riqualificazione energetica di una scuola in E.08?









10/08/2026 14:23
Risposta
Il paragrafo 6.2.1. della lettera d’invito stabilisce i requisiti di partecipazione, laddove invece il par. 18.1 fa riferimento invece ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica.




Premesso che la valutazione delle offerte tecniche è di esclusiva competenza della Commissione, per quanto rileva in questa sede si evidenzia che, conformemente a quanto indicato nel Disciplinare, saranno oggetto di valutazione i servizi di progettazione esecutiva, affini a quelli oggetto di gara, riguardanti istituti scolastici. Pertanto, il maggior o minor valore dell’esempio proposto è rimesso all’esame della Commissione, che terrà contro dell’affinità del tipo di intervento.




05/08/2026 11:12
Quesito #6
Con riferimento al Criterio dell’Offerta Tecnica: “A.1 Esperienza nei servizi di ingegneria: il concorrente dovrà descrivere fino a un massimo di n. 3 (tre) incarichi di progettazione esecutiva regolarmente svolti negli ultimi cinque anni, relativi a interventi affini a quelli oggetto di gara, riguardanti istituti scolastici. Per ciascun servizio il concorrente dovrà presentare una scheda in formato A3, in cui evidenzi, tra le altre informazioni: oggetto, committente, anno, importo lavori, ruolo svolto, categoria ID opere, e breve descrizione delle complessità progettuali affrontate e del contesto. Le schede potranno includere tabelle e dati quantitativi utili alla valutazione, oltre a eventuali dichiarazioni specifiche sull'effettiva esecuzione del servizio, sulla sua rilevanza e sulle similitudini tecniche e funzionali con l’appalto in oggetto.”, relativamente ai servizi affini valutabili ai fini del criterio A.1:



Si chiede di confermare che i servizi valutabili NON si intendano limitati ad un arco temporale riferibile ai cinque anni antecedenti alla Lettera di Invito. Il limite (dei dieci anni), come indicato dall’art. 40 comma 1 bis dell'allegato II.12 del Codice dei Contratti, riguarda unicamente i requisiti di capacità tecnica e professionale (parte amministrativa). Come chiarito al Bando Tipo ANAC – Art. 16. OFFERTA TECNICA riquadro N.B. di pag. 47: “N.B. I servizi affini valutabili ai fini del criterio della ‘professionalità ed adeguatezza dell’offerta’ NON si intendono limitati ad un arco temporale riferibile ai dieci anni antecedenti all’indizione della procedura di gara – […] - e devono essere tali da dimostrare che il concorrente ha redatto progetti, o effettuato in generale servizi di ingegneria architettura che, sul piano tecnologico, funzionale, di inserimento ambientale, rispondono meglio agli obiettivi perseguiti dalla stazione appaltante.”

Si chiede inoltre che siano valutati anche interventi affini non riguardanti necessariamente istituti scolastici ma anche strutture di utilizzo comune quali ad esempio Campi Sportivi e/o Palestre comunali ad uso della cittadinanza e/o interventi affini dal punto di vista delle prestazioni oggetto della gara (Art. 3 della Lettera di Invito pag. 9 e segg.) anche non riguardanti impianti sportivi o scuole.

10/08/2026 14:23
Risposta
Quanto alla previsione dell'arco temporale dei servizi valutabili, si evidenzia che la presente è una procedura negoziata relativa ad un appalto integrato ai sensi dell'art. 50, comma 1, lett. d) del D. Lgs. n. 36/2023. Il bando-tipo A.N.A.C. n.2/2026 si riferisce all’affidamento di contratti pubblici di servizi di architettura e ingegneria di importo pari o superiore alle soglie di rilevanza europea di cui all’art. 14 del D. Lgs. n. 36/2023. Pertanto, come previsto dalla Lettera di invito, sarà oggetto di valutazione la maggiore esperienza maturata dal progettista, indicato o associato, nello svolgimento, negli ultimi cinque anni, di un massimo di n. 3 (tre) incarichi di progettazione esecutiva di interventi affini a quelli oggetto di gara, riguardanti istituti scolastici.

In relazione al secondo quesito si rimanda alla risposta data al quesito n. 6.

05/08/2026 12:10
Quesito #7
OFFERTA TECNICA: In riferimento alla RELAZIONE TECNICA (16.1 lettera invito) punto B.1 "proposta tecnica organizzativa del cantiere" si chiede se la reazione potrà contenere allegati per meglio precisare la nostra offerta e se tali allegati possono essere esclusi dal conteggio delle 10 facciate di cui alla suddetta relazione.


12/08/2026 16:33
Risposta
Si conferma. Come indicato al par. 16.1 della Lettera d’invito, il concorrente è tenuto a sviluppare la trattazione della relazione tecnica redatta secondo l’ordine progressivo dei criteri e sub-criteri di valutazione riportati al paragrafo 18.1, facendo uso – ove richiesto – di schede sintetiche, tabelle riepilogative, dichiarazioni specifiche e ogni altro elemento utile a dimostrare le capacità tecniche e organizzative oggetto di valutazione.
Come previsto al par. 16.1 della Lettera di invito, non rientrano nel conteggio delle 10 pagine le schede sintetiche delle esperienze pregresse ed eventuali allegati (copertina, indice, curricula, certificazioni, ecc.).


05/08/2026 12:25
Quesito #8
Stiamo riscontrando problemi nel far accedere la nostra consorziata alla compilazione del D.G.U.E. sulla piattaforma, il link specifico non funziona, si chiede se il D.G.U.E. è accettato anche se generato su altra piattaforma e poi inserito qua.


12/08/2026 16:33
Risposta
Come indicato al par. 1.1. della Lettera d’invito, per problemi tecnici o altre informazioni relative al funzionamento del Sistema è possibile contattare l’Help Desk della piattaforma TuttoGare al numero 02.40031280 o all’indirizzo assistenza@tuttogare.it.


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